搏击

景瑞地产获雅戈尔杭州两退地高周转节奏凸显

2019-08-12 06:23:22来源:励志吧0次阅读

  对此,景瑞地产相关负责人向《每日经济》表示,杭州、宁波等地皆为长三角核心城市,公司将继续坚持在这些城市深耕。值得注意的是,在景瑞地产不断加码长三角土地储备的同时,其开发周转节奏已越来越快。

  杭州单日吸金78.69亿元/

  1月7日,杭州主城区集中出让5宗地块,其中包括雅戈尔(600177,SZ)在201 年6月底退掉的两宗申花宅地,5宗地块总出让面积为18.6万平方米,起拍总价高达74.5亿元。

  其中,申花地块之一的杭政储出[201 ]105号地块,经过10轮有效竞价,被景瑞地产以总价11.05亿元竞得,楼面价159 6元/平方米;杭政储出[201 ]106号地块,经过9轮有效竞价,再由景瑞地产以总价9.71亿元竞得,楼面价14795元/平方米。

  公开资料显示,2010年11月 0日,雅戈尔以24.21亿元的总价竞得了申花5 号和56号地块,楼面地价分别是17751元/平方米和18114元/平方米,相比之下,目前的楼面成交价皆低于此前水平。

  另外,(,)(000671,SZ)全资子公司福建阳光房地产开发有限公司以11. 亿元竞得杭政储出[201 ]108号地块,剩下的两宗地块分别被杭州交通置业集团以4.81亿元及杭州金融城发展有限公司以41.82亿元的价格竞得,5宗土地的出让金总计78.69亿元。

  据《每日经济》了解,景瑞地产竞得上述两宗地块,意味着其加码浙江市场的步伐愈来愈快。继此前在杭州竞得数宗土地后,201 年12月27日,景瑞地产公告称,斥资共11.55亿元,投得浙江宁波及绍兴的地块,两地块已获得当地国土局批出的挂牌交易成交确认书。

  148天周期迎来高周转/

  值得注意的是,就在景瑞地产不断加码长三角土地储备的同时,公司地产项目开发周期的节奏愈来愈快。

  《每日经济》了解到,201 年12月27日,景瑞地产旗下的杭州景瑞御华府一期185套房源首次开盘,而景瑞御华府项目用地是公司于当年8月1日竞得,首次开盘到拿地仅148天。

  杭州余杭区国土资源局土地成交结果显示,201 年8月1日,景瑞地产以5209 万元的价格竞得景瑞御华府地块,折合楼面价 81元/平方米。

  该地块位于临平新城核心区世纪大道与汀兰路交界西南角,容积率1.0~2.0,出让面积770 0平方米,起始价5207 万元,起始楼面价 80元/平方米。

  据了解,快速开发目前已成杭州楼市的趋势,此前龙湖地产旗下的春江彼岸从拿地到开盘需要8.5个月,而中海旗下的西溪华府需要6.5个月,恒基旭辉府和绿地旭辉城均只用了7个月。

  事实上,景瑞地产执行董事兼总裁助理许朝辉此前曾公开表示,公司现在主要是通过快周转来实现高速成长,这是公司阶段性的核心目标。

  杭州双赢机构总经理章惠芳对《每日经济》表示,从景瑞地产目前的开发节奏可以看出,其寻求的不是过高的利润率,而是一个相对比较公道的利润率水平,同时,通过不断地提高周转速度,可以把股东回报保持在一个相对比较好的水平,同时又使范围扩大,增加市场份额。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

广州中医网
灯塔娱乐网站
重庆文学网
分享到: